מס רכישה בגאורגיה: אפס. וזה רק ההתחלה
אחד היתרונות הגדולים ביותר של רכישת נדל"ן בגאורגיה הוא מבנה המיסוי הנוח במיוחד. בניגוד לישראל, שם מס הרכישה יכול להגיע ל-8%-10% מערך הנכס, בגאורגיה פשוט אין מס רכישה. השוואת מיסוי — ישראל מול גאורגיה: מס רכישה: ישראל: 3.5%-10% (תלוי בערך הנכס ומספר הדירות)גאורגיה: 0% מס שבח: ישראל: 25% על הרווחגאורגיה: 0% (אם הנכס מוחזק מעל […]
דירה להשקעה בטביליסי: ההזדמנות שמתחת לרדאר
כשמדברים על השקעות נדל"ן בגאורגיה, רוב האנשים חושבים על בטומי. אבל טביליסי, הבירה, מציעה הזדמנויות לא פחות מעניינות — ואולי אפילו יציבות יותר. למה טביליסי? טביליסי היא עיר של מיליון תושבים עם ביקוש קבוע לשכירות — לא רק תיירותי, אלא גם מקומי. אלפי עובדי הייטק, דיגיטל נומדים ועובדים זרים בוחרים בטביליסי כבסיס שלהם, מה שמייצר […]
השקעת נדל"ן בחו"ל: למה גאורגיה היא היעד החם של 2026
רוצים להשקיע בנדל"ן בחו"ל אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? גאורגיה הפכה ליעד ההשקעה המועדף על ישראלים, ויש לכך סיבות טובות. 5 סיבות להשקיע בנדל"ן בגאורגיה: 1. מחירי כניסה נמוכים בעוד שבפורטוגל, יוון או דובאי צריך הון התחלתי של 100,000$+, בגאורגיה אפשר להתחיל מ-25,000$. זה מאפשר גם למשקיעים עם הון עצמי מוגבל להיכנס לשוק. 2. תשואות […]
תשואה מנדל"ן בגאורגיה: למה משקיעים ישראלים עוברים לבטומי
כשמדברים על תשואה מנדל"ן, גאורגיה מציעה מספרים שקשה להתעלם מהם. בעוד שבישראל התשואה השנתית מנכס להשכרה נעה בין 2%-3.5%, בגאורגיה — ובמיוחד בבטומי — מדברים על תשואות של 8%-15% בשנה. איך זה עובד? השכרה לטווח קצר (Airbnb/Booking): בעונת התיירות (מאי-ספטמבר), דירת סטודיו בבטומי יכולה להניב 60$-100$ ללילה. בחודשי השיא (יולי-אוגוסט) המחירים מטפסים ל-80$-150$ ללילה. על […]
כמה עולה דירה בבטומי? מדריך מחירים מעודכן 2026
בטומי, עיר הנופש הפופולרית על חוף הים השחור בגאורגיה, הפכה בשנים האחרונות ליעד השקעה חם עבור ישראלים. אחת השאלות הנפוצות ביותר היא: כמה בעצם עולה דירה שם? מחירי דירות בבטומי — עדכון 2026: דירת סטודיו (25-35 מ"ר): החל מ-25,000$ ועד 45,000$, בהתאם למיקום ולשלב הבנייה. דירות בפרויקטים חדשים בשלבי בנייה מוקדמים מציעות את המחירים הנמוכים […]