הזדמנות לרכוש דירה מלונאית בבטומי, בבעלות מלאה בטאבו, עם קזינו בינלאומי ובמרחק של כ-150 מטר בלבד מקו החוף.
עבור משקיעים ישראלים המחפשים אפיקי השקעה חוץ-בנקאיים יציבים בשנת 2026, שוק הנדל"ן בבטומי מציג רף כניסה אטרקטיבי במיוחד. עם הון עצמי המתחיל ב-117,000 ש"ח בלבד, ניתן להשתלב באחד הפרויקטים האסטרטגיים והמבטיחים בעיר – מלון Ramada מבית קונצרן Wyndham העולמי. הפרויקט מייצג את המעבר המקצועי של בטומי מהשקעות ספקולטיביות לנכסי "פרימיום" מנוהלים המעניקים שקט נפשי למשקיע. […]
מיסוי בגיאורגיה: מתי תשלמו 5% מס בלבד?
משקיעים ישראלים רבים מחפשים כיום אלטרנטיבה לשוק המקומי העמוס במסים ובהגבלות, ומגלים את הפוטנציאל של נדלן בגאורגיה. שילוב של מיסוי בגיאורגיה ידידותי, יציבות יחסית ועליית ערך מתמשכת יוצר הזדמנות מעניינת הן למשקיעים מתחילים והן למשקיעים מנוסים. במיוחד בבטומי נדלן ובנדלן טביליסי ניתן להשיג לעיתים תשואה גבוהה נדלן לצד שיעורי מס נמוכים משמעותית מישראל. במרכז ההזדמנות […]
חותם אמינות: איך לבחור נכון בין אלפי ספקים?
השקעה בנדלן בגאורגיה מושכת יותר ויותר משקיעים ישראלים שמחפשים השקעה בנדלן חו"ל עם תשואה גבוהה נדלן וסיכון מחושב. לצד ההזדמנויות בבטומי ובטביליסי, השוק מוצף בספקים, הבטחות ושיווק אגרסיבי, וקשה לדעת מי עומד מאחורי כל פרויקט ומה באמת מבטיחים במספרים הקטנים. כאן נכנס לתמונה חותם אמינות כמו זה של Dan & Bradstreet, ביחד עם ניסיון מצטבר […]
מני בניש ואלסון גרופ מציגים: Ramada Batumi בגאורגיה
השקעות הנדל"ן בבטומי, גאורגיה, הפכו בשנים האחרונות לאחד היעדים המבוקשים ביותר עבור משקיעים מישראל ומהעולם. העיר, שמיצבה את עצמה כמרכז תיירותי וכלכלי אסטרטגי על גדות הים השחור, מציגה תנופת פיתוח חסרת תקדים. בלב העשייה הזו ניצב פרויקט Archi Ramada Batumi – המלון הגדול ביותר שנבנה אי פעם במדינה. המלון הגדול בגאורגיה: Archi Ramada Batumi פרויקט […]
מני בניש ואלסון גרופ: הצצה למלון הגדול ביותר בגאורגיה
העיר בטומי מיצבה את עצמה בשנים האחרונות כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות נדל"ן באזור הים השחור. השילוב בין רצועת חוף מרהיבה, טיילת מודרנית ותנופת בנייה בינלאומית, הפך אותה למגנט עבור תיירים ומשקיעים כאחד. בלב הפיתוח הזה ניצב פרויקט הדגל Archi Ramada Batumi, המגדיר מחדש את קנה המידה המלונאי במדינה. המותג הבינלאומי שמשנה את כללי המשחק: […]
קרובה, זולה, מלאה בשופינג אטרקטיבי ואפילו מציעה תיירות רפואית: הכירו את בטומי מזווית שלא הכרתם!
בעוד שיעדים מסורתיים כמו יוון וקפריסין שומרים על יציבות, ותנועת התיירות לטורקיה הצטמצמה משמעותית בשל הנסיבות הגיאופוליטיות, מפת התיירות הישראלית משתנה. בטומי, עיר הנמל הגיאורגית לחופי הים השחור, הופכת מ"סוד למיטיבי לכת" ליעד אסטרטגי מוביל עבור המטייל הישראלי. מדוע בטומי מסומנת כהבטחה הגדולה של העונה? ניתוח מגמות השוק מצביע על שילוב של מספר גורמים שהופכים […]
כל מה שצריך לדעת על השקעות נדל"ן בבטומי גאורגיה – שאלות ותשובות
מדריך מקיף למשקיע הישראלי | 30+ שאלות ותשובות | עדכון 2026 8%-12% צפי תשואה שנתי מוערך 0% מס רכישה 15+ שנות ניסיון אלסון גרופ רכישה ותהליך כמה עולה דירה בבטומי? סוג דירה גודל טווח מחירים סטודיו 25-35 מ"ר 25,000$ – 45,000$ חדר שינה אחד 40-55 מ"ר 40,000$ – 70,000$ שני חדרי שינה 65-85 מ"ר 60,000$ […]
אמנת המס ישראל-גיאורגיה: המדריך למשקיע
השקעה בנדלן חו"ל ובמיוחד נדלן בגאורגיה מושכת יותר ויותר משקיעים ישראלים שמחפשים תשואה גבוהה נדלן לצד סיכון מחושב. גאורגיה, עם ערים כמו בטומי וטביליסי, מציעה שילוב של מחירי כניסה נמוכים, שוק תיירותי צומח ועליית ערך יציבה. יחד עם זאת, בלעדי תכנון מס נכון והבנה של אמנת המס ישראל-גיאורגיה, גם השקעה promising יכולה להפוך לעול כלכלי […]
קניית נכס בגאורגיה בלי מס: המדריך המלא ליתרונות המיסוי
גאורגיה נחשבת לאחת המדינות עם מבנה המיסוי הנוח ביותר בעולם לרכישת נדל"ן. הכותרת "בלי מס" היא לא סתם סיסמה — היא מציאות. מה בדיוק "בלי מס" אומר? 1. מס רכישה: 0% בגאורגיה אין מס רכישה כלל. כשאתם קונים נכס, אתם משלמים את מחיר הנכס — ותו לא. בישראל, על דירה שנייה, מדובר ב-8% ומעלה. 2. […]
השכרה לטווח קצר בבטומי: כך מרוויחים מ-Airbnb בגאורגיה
בטומי היא אחת הערים עם הביקוש הגבוה ביותר להשכרות קצרות טווח בכל אזור הקווקז. בעונת הקיץ, תפוסת Airbnb בדירות מרכזיות מגיעה ל-85%-95%. מספרים שצריך לדעת: עונת שיא (יוני-ספטמבר): סטודיו: 60$-120$ ללילה חד-חדרי: 80$-150$ ללילה דו-חדרי: 120$-200$ ללילה תפוסה: 85%-95% עונת ביניים (אפריל-מאי, אוקטובר): מחירים נמוכים ב-30%-40% תפוסה: 50%-70% עונת שפל (נובמבר-מרץ): מחירים נמוכים ב-50%-60% תפוסה: […]