אחד הדברים שמחפשים סביב הפרויקט הוא קזינו רמדה בטומי. זה לא במקרה. נוכחות קזינו בינלאומי בתוך מתחם מלונאי היא גורם משמעותי בכלכלת המלון, והיא משפיעה ישירות על מה שמעניין משקיע, התפוסה והביקוש לחדרים. במאמר הזה נסביר את הקשר.
בטומי, מרכז הבידור של הים השחור
בטומי ידועה כמרכז הבידור והקזינו של אזור הים השחור. גאורגיה אוסרת על קזינו ברוב שטחה אך מתירה אותו בבטומי, מה שהפך את העיר ליעד שמושך תיירים ממדינות שבהן הימורים אסורים. תיירות הקזינו מזרימה ביקוש קבוע לחדרי מלון לאורך השנה, ולא רק בעונת הקיץ.
איך קזינו משפיע על תפוסת המלון
מלון עם קזינו פעיל נהנה ממקור ביקוש נוסף וקבוע. אורחים שמגיעים לבטומי בשביל הקזינו מעדיפים לשהות במלון שבו הוא נמצא, מטעמי נוחות. עבור משקיע שמחזיק חדר בפרויקט, תפוסה גבוהה יותר לאורך יותר חודשים בשנה משמעה בסיס רחב יותר לצפי ההכנסה מהיחידה.
מה זה אומר לגבי צפי התשואה
חשוב להיות מדויקים. נוכחות הקזינו היא גורם תומך בביקוש, אך היא אינה ערובה לתשואה. צפי התשואה בפרויקט עומד על 8 עד 12 אחוז שנתי, והוא מבוסס על הנחות לגבי תפוסה ומחירי חדרים, לא על הבטחה. הקזינו מחזק את ההנחות האלה, אך כל השקעה כרוכה בסיכון, וצפי אינו מובטח.
אלסון גרופ פועלת בגאורגיה מאז 2011 ומשווקת את הפרויקט בישראל באופן בלעדי, עם 343 חוזים חתומים וחותם אמינות D&B.
שאלות ותשובות
האם יש קזינו במלון רמדה בטומי?
בטומי היא מרכז הקזינו של אזור הים השחור, ונוכחות קזינו במתחם מלונאי מזרימה ביקוש קבוע לחדרים לאורך השנה.
איך הקזינו משפיע על התשואה?
קזינו פעיל הוא גורם תומך בביקוש ובתפוסה, אך אינו ערובה לתשואה. צפי התשואה עומד על 8 עד 12 אחוז שנתי, והוא אינו מובטח.
האמור אינו מהווה ייעוץ השקעות או התחייבות לתשואה. כל נתוני התשואה הם צפי מוערך בלבד. כאזרח ישראלי קיימת חובת דיווח על נכסים בחו"ל, מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון. מחיר כניסה לפרויקט החל מ-103,000 דולר, הון עצמי החל מ-117,000 שקל.