בעידן של חוסר יציבות בשווקים המקומיים, השקעות נדל"ן בינלאומיות הפכו לכלי הכרחי לגיוון תיק הנכסים. עם זאת, המעבר לשוק גלובלי דורש יותר מאשר רק הון; הוא דורש מתודולוגיה סדורה.
ליפז אלסון, הבעלים והמנכ"ל של אלסון גרופ, המלווה מאות משקיעים בשוק הגיאורגי ובפרויקט 'רמדה' בבטומי, מתווה את הדרכים להפיכת השקעה מעבר לים לנכס אסטרטגי בטוח ומשתלם.
עקרונות הברזל של השקעה חכמה לפי מודל אלסון
הצלחה בנדל"ן גלובלי נשענת על שלושה עמודי תווך מקצועיים המבדילים בין "קניית דירה" לבין "בניית עתיד כלכלי":
1. בחירה במיקום אסטרטגי (Micro-Location)
"לא מספיק להשקיע בעיר צומחת כמו בטומי," מסביר אלסון. "צריך להבין את הדינמיקה השכונתית, את תוכניות הפיתוח העירוניות לעשור הקרוב ואת קרבת הנכס למוקדי משיכה תיירותיים." אלסון גרופ מתמחה בניתוח שטח מעמיק, המבטיח שהנכס יישאר רלוונטי, מבוקש ובעל ערך עולה גם בעוד עשור מהיום.
2. ביטחון מותגי וניהול בינלאומי
אחד העקרונות המובילים של הקבוצה הוא השקעה בפרויקטים המנוהלים על ידי מותגי-על (כגון רשת Wyndham). אלסון מדגיש כי המותג הוא "תעודת הביטוח" של המשקיע:
- סטנדרט תחזוקה בינלאומי: שימור ערך הנכס לאורך שנים.
- שיווק אגרסיבי: חשיפה לקהל תיירים גלובלי.
- שקיפות מלאה: ניהול תשואות מבוקר, קריטי למשקיע הנמצא במרחק אלפי קילומטרים מהנכס.
3. מעטפת ליווי 360° – הסרת חסמים
המומחיות של אלסון גרופ באה לידי ביטוי בהסרת המחסומים הבירוקרטיים עבור המשקיע הישראלי. הליווי כולל:
- בחינה משפטית קפדנית של העסקה.
- רישום בטאבו המקומי על שם המשקיע.
- ייעוץ מס והתנהלות שוטפת מול חברות הניהול.
"המטרה שלנו היא לייצר למשקיע שקט נפשי," אומר אלסון. "אנחנו המפתח שמחבר בין המשקיע הישראלי לבין ההזדמנויות הגלובליות."
גיאורגיה כהזדמנות האסטרטגית של 2026
ליפז אלסון מזהה את בטומי כנקודת מפגש נדירה: מחירי כניסה נגישים לצד פיתוח תשתיות מואץ. הניסיון שנצבר בקבוצה מאפשר למשקיעים ליהנות מ"יתרון המוקדמות" – כניסה לשוק רגע לפני הפיכתו ליעד פרימיום אירופי מלא.
סיכום: מקצוענות מעל הכל
"השקעה חכמה היא כזו שמתבצעת עם עיניים פקוחות ונתונים מגובים," מסכם אלסון. אלסון גרופ ממשיכה להוביל את השוק הישראלי בבטומי, תוך שמירה על רמה גבוהה של אמינות (Trust) ושירות, והפיכת הנדל"ן הגיאורגי לנגיש ובטוח יותר מאי פעם.
רוצים לבנות את העתיד הכלכלי שלכם עם המומחים?
גלו את פרויקט 'רמדה' בבטומי והצטרפו למאות משקיעים שכבר נהנים מהמודל של אלסון גרופ.