מס רכישה בגאורגיה: אפס. וזה רק ההתחלה

אחד היתרונות הגדולים ביותר של רכישת נדל"ן בגאורגיה הוא מבנה המיסוי הנוח במיוחד. בניגוד לישראל, שם מס הרכישה יכול להגיע ל-8%-10% מערך הנכס, בגאורגיה פשוט אין מס רכישה.

השוואת מיסוי — ישראל מול גאורגיה:

מס רכישה:

ישראל: 3.5%-10% (תלוי בערך הנכס ומספר הדירות)
גאורגיה: 0%

מס שבח:

ישראל: 25% על הרווח
גאורגיה: 0% (אם הנכס מוחזק מעל שנתיים)

מס נכס שנתי:

ישראל: ארנונה — אלפי שקלים בשנה
גאורגיה: כ-0.1% מערך הנכס (עשרות דולרים בשנה)

מס הכנסה משכירות:

ישראל: עד 50% מס שולי
גאורגיה: 5% בלבד (עם סטטוס Small Business)

מה זה אומר בפועל?

נניח שאתם קונים דירה ב-50,000$ בבטומי:

• מס רכישה: 0$ (בישראל הייתם משלמים 1,750$-5,000$)
• עלויות רישום: כ-50$ (רישום בטאבו תוך יום)
• מס שנתי: כ-50$ בשנה
• מס על שכירות: 5% בלבד

סך הכל, המיסוי בגאורגיה חוסך לכם אלפי דולרים כבר ביום הרכישה, ועוד אלפים בכל שנה. זהו יתרון תחרותי ענק שהופך את גאורגיה לאחד היעדים הכי משתלמים בעולם להשקעת נדל"ן.

חשוב: מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון ישראלי גם לגבי חובות הדיווח בישראל על נכסים והכנסות בחו"ל.