Question 1

איך עובד מחשבון התשואה של אלסון גרופ?

Accepted Answer

מחשבון התשואה מאפשר לכם להזין את גודל ההשקעה הצפויה ולקבל הערכה של התשואה השנתית הצפויה מההשקעה בפרויקט Ramada by Wyndham Batumi. החישוב מבוסס על תשואה שנתית של 8%-12% נטו - הטווח שמתממש בפועל בפרויקטים מלונאיים תחת רשת Wyndham במסגרת Hotel Pool.

Question 2

מה ההון העצמי המינימלי הנדרש?

Accepted Answer

ההון העצמי המינימלי להשקעה בפרויקט Ramada by Wyndham Batumi הוא 117,000 ש"ח. מחירי הנכסים בפרויקט נעים בין 99,000 דולר ל-250,000 דולר. ההון העצמי המינימלי מאפשר כניסה לפרויקט מלונאי 5 כוכבים בינלאומי - מינימום נמוך יחסית לסוג ההשקעה.

Question 3

איך נקבעת התשואה הצפויה?

Accepted Answer

התשואה הצפויה (8%-12% נטו לשנה) נקבעת לפי מודל Hotel Pool של רשת Wyndham. בשיטה זו כל הכנסות החדרים מתחלקות בין כל בעלי היחידות באופן יחסי, ללא תלות בתפוסת חדר ספציפי. זה מבטיח יציבות התשואה לאורך כל השנה ולא רק בעונת התיירות.

Question 4

מה כולל התשואה - האם זה נטו או ברוטו?

Accepted Answer

ה-8%-12% המוצגים במחשבון הם תשואה נטו - אחרי ניכוי של עלויות התפעול של המלון, ניהול הנכס, ותחזוקה. זוהי התשואה שתועבר לחשבון של המשקיע. בנוסף, אין מס רכישה בגאורגיה (0%) ובאמנת המס בין ישראל לגאורגיה אין כפל מס.

ארגז הכלים למשקיע