דירת סטודיו בבטומי היא נקודת הכניסה הפופולרית ביותר למשקיעים ישראלים. עם מחיר נמוך ותשואה גבוהה, היא מציעה יחס עלות-תועלת מצוין.
מחירים עדכניים — 2026:
סטודיו בפרויקט בבנייה (25-30 מ"ר): 22,000$-35,000$
סטודיו מוכן בפרויקט חדש (25-35 מ"ר): 30,000$-45,000$
סטודיו עם נוף לים (30-40 מ"ר): 40,000$-60,000$
סטודיו בפרויקט ממותג (Ramada, Hilton): 93,000$-250,000$
מחיר למ"ר:
- פרויקטים סטנדרטיים: 800$-1,200$ למ"ר
- פרויקטים ממותגים: 1,200$-2,000$ למ"ר
- להשוואה: תל אביב — 10,000$-15,000$ למ"ר
תשואה מדירת סטודיו:
סטודיו ב-35,000$ יכול להניב:
- השכרה קצרת טווח (עונה): 50$-100$ ללילה
- תפוסה ממוצעת בעונה: 80%-90%
- הכנסה שנתית צפויה: 4,000$-7,000$
- תשואה: 11%-20%
למה סטודיו דווקא?
- הביקוש הגבוה ביותר בהשכרות Airbnb הוא לסטודיו וחד-חדרי
- עלויות תחזוקה נמוכות
- קל לנהל מרחוק
- נזילות גבוהה — קל למכור בעתיד
על מה לשים לב:
- מיקום — עדיפות לקו ראשון/שני מהים
- קומה — קומות גבוהות עם נוף שוות יותר
- ריהוט — חלק מהפרויקטים מוכרים מרוהט (יתרון להשכרה מיידית)
- חברת ניהול — וודאו שיש אפשרות לניהול השכרה