גאורגיה הפכה ליעד ההשקעה מספר 1 עבור ישראלים שמחפשים נדל"ן בחו"ל. עם טיסה ישירה של 3 שעות, תרבות מזמינה ותנאי השקעה מצוינים — לא קשה להבין למה.
למה ישראלים בוחרים בגאורגיה?
קרבה: טיסה ישירה של 3 שעות מנתב"ג לטביליסי או בטומי. אפשר לטוס לסוף שבוע ולחזור.
יחס חם: הגאורגים אוהבים ישראלים. יש קהילה ישראלית גדלה, מסעדות ישראליות, ואפילו שילוט בעברית בבטומי.
אין צורך בוויזה: ישראלים יכולים לשהות בגאורגיה עד שנה ללא ויזה.
עברית בשטח: חברות ישראליות כמו אלסון גרופ מספקות שירות מלא בעברית — מהסיור הראשון ועד ניהול הנכס.
תנאי השקעה מעולים:
- מחירים נמוכים (דירות מ-25,000$)
- אפס מס רכישה
- תשואות של 8%-15%
- תהליך רכישה פשוט עם דרכון בלבד
- פריסת תשלומים ב-0% ריבית
מה ישראלים צריכים לדעת:
- דיווח לרשות המיסים: גם אם אין מס בגאורגיה, יש חובת דיווח בישראל על נכסים והכנסות בחו"ל.
- העברות כספים: מומלץ לפתוח חשבון בנק בגאורגיה. בנקים כמו TBC ו-Bank of Georgia מציעים שירות באנגלית.
- ניהול הנכס: בחרו חברת ניהול אמינה, במיוחד אם אתם מנהלים מרחוק.
- ביטוח: מומלץ לרכוש ביטוח נכס בגאורגיה — העלות זניחה.
אלסון גרופ מלווה מאות משקיעים ישראלים מאז 2011, עם ליווי מלא בעברית — משלב הייעוץ, דרך הרכישה, ועד ניהול ההשכרה.