שאלות ותשובות

בגיאורגיה, זכות הקניין היא פרטית ומוחלטת (Freehold). רישום הנכס מתבצע ישירות על שם המשקיע בטאבו הגיאורגי הממשלתי (Public Registry), ללא תלות באזרחותו. הרישום הוא דיגיטלי, שקוף ונגיש, ומעניק לכם הגנה משפטית מלאה כבעלי הנכס לכל דבר ועניין.

כחלק מהסטנדרט של אלסון גרופ, כל משקיע נהנה מליווי משפטי דו-לשוני (עברית וגיאורגית) המגשר על פערי השפה והדין. הצוות המשפטי שלנו מוודא את תקינות מסמכי המקרקעין, מלווה את הליך החתימה והרישום, ומבטיח שההשקעה עומדת בכללי האמנה למניעת כפל מס בין ישראל לגיאורגיה.

בטומי עוברת מהפכת פיתוח שהופכת אותה ל"לאס וגאס של הים השחור". השילוב בין מחירי כניסה נוחים לבין צמיחה תיירותית מואצת מייצר מנוע כפול לרווח: צפי לעליית ערך הונית משמעותית של הנכס (Capital Gain) לצד תשואות שכירות גבוהות ויציבות לאורך השנה.

השקעה עם אלסון גרופ מאפשרת לכם לנצל את היתרונות הכלכליים של אמנת המס (משנת 2012):

• מניעת כפל מס: מס ששולם בגיאורגיה מוכר כזיכוי בישראל, מה שמונע תשלום מס כפול על אותה הכנסה.

• תכנון מס אופטימלי: האמנה מגבילה את הניכוי במקור במדינת המקור (למשל 5% על דיבידנדים או ריבית), מה שמשאיר יותר רווח בידי המשקיע.

• פטורים מתמלוגים: זכות מיסוי בלעדית למדינת התושבות במקרים מסוימים, המקלה על ניהול התזרים הבינלאומי.

בנינו תהליך מובנה שנועד להסיר חסמים: תחילה, נקיים פגישת אפיון צרכים לגיבוש אסטרטגיה כלכלית; לאחר מכן, נתאים עבורכם נכס ספציפי מתוך פורטפוליו הפרויקטים שלנו; ולבסוף, נצא לביצוע העסקה בליווי צמוד של מנהל לקוח אישי שדואג לכל הבירוקרטיה עבורכם.

השקיפות היא נר לרגלינו. מעבר לעדכונים שוטפים מהשטח, הטמענו באתר שלנו מערך מצלמות LIVE המשדרות מאתרי הבנייה 24/7. כך תוכלו לראות את הנכס שלכם קורם עור וגידים בזמן אמת, מכל מקום בעולם, ולוודא שהעבודה מתקדמת לפי לוח הזמנים.

אנחנו לא רק חברת שיווק, אלא גוף יזמי עם וותק של מעל 15 שנה ורקורד מוכח של מעל 1,000 יחידות דיור שהוקמו בהצלחה. הניסיון המצטבר שלנו בישראל ובחו"ל מעניק לנו את היכולת לבחור את המיקומים הטובים ביותר ולנהל פרויקטים בסטנדרט הנדסי וניהולי חסר פשרות.

השירות שלנו הוא "מקצה לקצה". אלסון גרופ מעמידה לרשותכם מערך ניהול והשכרה מקצועי שדואג לכל הפרטים: החל מתחזוקת הנכס, דרך איתור שוכרים ועד גביית הכספים. המטרה היא להעניק לכם הכנסה פסיבית אמיתית וראש שקט, תוך ידיעה שהנכס מטופל ברמה הגבוהה ביותר.