עבור משקיעים ישראלים המחפשים אפיקי השקעה חוץ-בנקאיים יציבים בשנת 2026, שוק הנדל"ן בבטומי מציג רף כניסה אטרקטיבי במיוחד. עם הון עצמי המתחיל ב-117,000 ש"ח בלבד, ניתן להשתלב באחד הפרויקטים האסטרטגיים והמבטיחים בעיר – מלון Ramada מבית קונצרן Wyndham העולמי.
הפרויקט מייצג את המעבר המקצועי של בטומי מהשקעות ספקולטיביות לנכסי "פרימיום" מנוהלים המעניקים שקט נפשי למשקיע.
עמודי התווך של הפרויקט: מומחיות וניסיון
הביטחון בהשקעה נגזר ישירות מהגופים העומדים מאחוריה. פרויקט Ramada נשען על סינרגיה בין שלוש ישויות מובילות המבטיחות את הצלחת הנכס:
- היזם (ARCHI): קבוצת ARCHI נחשבת לחברת הבנייה המובילה והאמינה ביותר בגיאורגיה. החברה ידועה בסטנדרטים בינלאומיים של ביצוע, איכות בנייה ללא פשרות ועמידה קפדנית בלוחות זמנים.
- המותג הניהולי (Wyndham): רשת ווינדהאם, מענקיות האירוח העולמיות, מעניקה לפרויקט גב שיווקי אדיר. מותג זה מבטיח חשיפה למאות מיליוני תיירים דרך מערכות הזמנות גלובליות, מה שמעלה משמעותית את רמת הסמכותיות (Authoritativeness) והתפוסה של הנכס.
- הליווי הישראלי (Elson Group): עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בשוק הגיאורגי, אלסון גרופ מספקת את המעטפת המקצועית המלאה למשקיע הישראלי – מביצוע העסקה ועד העברת המפתח, תוך גישור מלא על פערי שפה, תרבות ובירוקרטיה.
מודל ה-Profit Sharing: הכנסה שוטפת ב"ראש שקט"
אחד היתרונות המרכזיים המייצרים אמינות (Trust) במודל זה הוא שיטת חלוקת הרווחים הייחודית. בניגוד לדירות נופש רבות, כאן המודל מבוסס על סל הכנסות משותף המגן על המשקיע:
- חלוקה רוחבית: הכנסות המלון מתחלקות בין בעלי החדרים. זהו מנגנון ביטחון המבטיח הכנסה גם כאשר החדר הספציפי שלכם אינו מאוכלס בלילה מסוים.
- אפס תפעול וניהול: הניהול המלונאי המלא מסיר מהמשקיע את הצורך בתחזוקה, שיווק, ניקיון או התנהלות מול שוכרים. הכל נעשה עבורכם ברמה של 5 כוכבים.
- בעלות פרטית מלאה: למרות הניהול המלונאי, הנכס נרשם בבעלות פרטית מלאה של המשקיע בטאבו הגיאורגי, מה שמעניק ביטחון קנייני מלא לטווח ארוך.
מיקום אסטרטגי ומפרט פרימיום בסטנדרט בינלאומי
הפרויקט ממוקם ב"לב הפועם" של בטומי, במרחק של כ-150 מטר בלבד מקו החוף והטיילת המפורסמת, ובסמיכות למרכזי העסקים והקניות המובילים. המלון, המתנשא ל-30 קומות, מציע מתקנים יוקרתיים המבטיחים ביקוש קשיח לאורך כל השנה:
- קזינו בינלאומי: מתחם רחב ידיים (2,000 מ"ר) המושך תיירות פנאי איכותית.
- מתחם Wellness: ספא יוקרתי, חדר כושר מאובזר ובריכה מקורה.
- ייחודיות קהילתית: שילוב של בית כנסת בתוך המלון – יתרון תחרותי אדיר הפונה לקהל יהודי ומסורתי מהארץ ומהעולם ומבטיח תפוסה גבוהה בחגים ובמועדים.
לסיכום: הזדמנות ההשקעה הרציונלית לשנת 2026
בטומי חווה כיום פיתוח עירוני מואץ ועלייה עקבית בנתוני התיירות הבינלאומית. פרויקט Ramada, המשלב מיקום מנצח עם ניהול של מותג-על וליווי ישראלי מנוסה, מאפשר לכם לייצר דריסת רגל בטוחה בשוק גדל, עם הון עצמי נגיש ותשואה יציבה.
רוצים לקבל את המפרט המלא ותחזית תשואה לפרויקט Ramada?